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土地を探すとき、どうしていますか？

ホームページを検索する、不動産情報誌を見る、不動産屋さんを回る、ハウスメーカーの分譲地を見るなどが多いと思います。このうち、最後の分譲地はそのハウスメーカーでしか建てられない建築条件付きであることも多いので注意が必要です。こうした分譲地は綺麗な整形で宅地開発され、高低差もなく、どんなものでも建てやすい反面、坪単価が高い傾向にあります。人気エリアであればなおさらです。

もしコスト的に抑えたいのであれば、一般的な分譲地ではなく、個別販売の変形地、狭小地、傾斜地など、少し癖のある土地を考えてみてはどうでしょうか。こうした土地はハウスメーカーでは対応しづらいため、一般的に安く購入できることが多く、敷地の特性を活かした家づくりを行えば、十分メリットはあります。敷地で安くできた分、建築にお金をかけることもできます。土地＋建物の総予算で判断することが重要です。

ただし、こうした土地は選ぶ際に注意が必要なことも多いです。単純に安いだけで飛びつくと痛い目を見ることがあるので、信頼のできる不動産業者や設計事務所で相談した上で購入するようにしましょう。

当事務所でも土地選びからご相談に乗っています。迷っている際にはお気軽にご相談ください。